10 основных вопросов
	Знание может быть только у того, у кого есть вопросы. Генри Форд американский промышленник, 1863-1947 гг.

1. Кого может нанять владелец недвижимости в качестве руководителя доходным управлением?

Существует несколько вариантов дистанционного и прямого управления. К примеру, за сдачу объекта внаем может взяться застройщик, продавший недвижимость, предыдущий владелец, с гарантией ежемесячной фиксированной выплаты. Но все же один из самых безопасных вариантов - это профессиональная компания. Консалтинговая группа ALL2B может стать для вас удобным проводником в сфере аренды недвижимости и гарантом вашей стабильной прибыли от доходного управления. Объективные факты говорят сами за себя: обращаясь к нам, вы в короткие сроки находите подходящий вариант сделки, процесс административного контроля становится простым, а Вы получаете фиксированный доход и гарантию о соблюдении всех пунктов контракта с арендатором. Мы рады помочь вам в любом вопросе, связанным с вашей недвижимостью. Наши специалисты из России и ЕС всегда к вашим услугам!

2. Целесообразно ли сдавать недвижимость в аренду, ведь это может принести не только прибыль, но и непредвиденные расходы?

Если процесс сдачи в аренду организован грамотно, подобраны надежные квартиросъемщики и составлен договор, то Вы надежно застрахованы от любых убытков. А главное Ваше преимущество - это получение стабильного дохода от сдачи в аренду вашей недвижимости. Плюс ко всему Консалтинговая группа ALL2B следит за выполнением договора арендатором и за административным управлением самого объекта. Так что, помимо непосредственной прибыли, мы гарантируем заботу о недвижимости во время вашего отсутствия!

3. Есть ли перспективы от сдачи в аренду нескольких объектов недвижимости сразу?

Доход от управления несколькими объектами естественно будет значительно выше. В данной ситуации помощь специалистов будет нужна Вам неизбежно. По сути дела, это уже многоуровневое доходное управление, поэтому здесь есть свои юридические нюансы. Однако с помощью Консалтинговой группы ALL2B даже управление несколькими объектами станет для вас простым!

4. Является ли аренда недвижимости стабильным сектором в экономике ЕС?

Безусловно, является, и тому есть ряд позитивных причин. Ежегодно растет уровень туристической привлекательности большинства стран ЕС, что стимулирует большой спрос на жилье. Да и сама жизнь в границах ЕС для многих граждан предполагает частые переезды, связанные с работой или другими обстоятельствами. Так что гражданин Германии вполне может арендовать жилье в Венгрии, а житель Испании перебраться для работы в Австрию. Исходя из этого, можно смело охарактеризовать данный сегмент рынка стабильным, а прибыль от него надежной и постоянной.

5. Каким рискам подвергается владелец недвижимости, решив самостоятельно заняться доходным управлением?

Риски действительно есть, и о них следует знать. Самостоятельный поиск квартиросъемщиков - сложный процесс. Это, конечно, не говорит о том, что Вы не найдете человека, желающего снять ваш объект, однако незнание рынка недвижимости, расценок и других нюансов могут привести к заключению не выгодной сделки. Кроме того, Вам самостоятельно придется писать договор, изучать некоторые административные и юридические моменты законодательства, а кроме этого оплачивать счета и постоянно лично контролировать выполнения договора Вашим арендатором. К сожалению или к счастью, но человек не может быть профессионалом во всем, поэтому придется потратить много времени денег, дабы научиться не только управлять своей недвижимостью, но и разбираться в административно-юридических нюансов иностранного государства. Однако таких проблем, рисков и вопросов можно легко избежать, прибегнув к помощи специалистов.

6. Какие критерии влияют на уровень дохода от сдачи жилья в аренду?

Можно назвать несколько основных составляющих, формирующих цену. Во-первых, это площадь объекта: чем больше ее объем, тем соответственно, выше цена. Во-вторых, место его расположения: не секрет, что как правило, цена на аренду выше в крупных городах и в курортных зонах. Помимо прочего, играет роль внешний вид и состояние объекта. А также немаловажным фактором, формирующим цену, станет та работа, которая проведена для поиска клиентов и заключения выгодного договора.

7. Из каких компонентов состоит доходное управление недвижимостью?

Ощутимая прибыль - это результат грамотного управления недвижимостью, однако добиться его можно, соблюдая ряд определенных правил. Процесс управления состоит не только в поиске арендатора, заключении договора и получении денег. Недвижимость, как живой организм, требует ухода и внимания: муниципальные и коммунальные платежи, оформление документации, контроль за соблюдение договора, отстаивание интересов Заказчика, предоставление консультации специалиста любого профиля: начиная от юриста и переводчика, заканчивая уборщицей и архитектором, оперативный поиск новых арендаторов, с учетом пожеланий владельца недвижимости. Эффективная работа всех этих механизмов и есть залог успешного доходного управления. Поэтому Консалтинговая группа All2B готова помочь Вам в эффективном управлении вашей недвижимостью. Наш профессионализм проверен временем, а богатый опыт работы позволяет успешно отстаивать интересы наших клиентов на рынке недвижимости ЕС.

8. Каковы основные факты, которые должны быть отражены в договоре об аренде недвижимости?

Это паспортные данные арендодателя и арендатора, данные документов, удостоверяющих право владения, установление сроков аренды, арендной ставки, а так же прав и ответственности сторон.