Понятия
	Знание - это то, что полностью остаётся при тебе даже после того, как ты полностью передал их другому. Бауржан Тойшибеков поэт, родился: 1955г.

Ипотека (ипотечный кредит) - особая форма кредита, которая выдается под залог недвижимости. Сам объект недвижимости формально находится в собственности заемщика, однако распоряжаться им (совершать иные сделки) он не имеет права до полного погашения долга. В случае невыполнения финансовых обязательств (выплат всей суммы с процентами) перед банком, право на недвижимость переходит к займодателю (банку). Ипотечный кредит относится к долгосрочным кредитам и время его погашения в разных случаях может составлять несколько десятков лет.

Ипотечный кредит в ЕС - специализированный кредитный механизм, работающих на условиях залога приобретаемой недвижимости. Другими словами, как и в РФ, система ипотечного кредитования в ЕС функционирует по тем же принципам: банк выдает кредит на покупку недвижимости (сумма может составлять даже 100% стоимости), кредитор обязуется выплатить весь займ с процентами в установленный срок, в противном случае недвижимость переходит банку. Однако, в отличие от России, ипотека в ЕС в большинстве случаев представляется на гораздо более выгодных условиях, так как эта система кредитов давно функционирует на европейском пространстве, и ее механизмы уже отлажены.

Содействие в получении ипотечного кредита в ЕС - услуга, предоставляемая компетентной компанией, включающая в себя мониторинг, анализ и помощь в выборе предложений банков по ипотеке в конкретной стране, а также содействие в сборе необходимых документов, их юридическая экспертиза, анализ кредитного договора, подбор специалистов сопровождения (например, переводчика) и другие услуги при необходимости.

Первоначальный взнос - определенная сумма, которую заемщик должен иметь в наличии для получения ипотечного кредита. Процент первоначального взноса от общей стоимости кредита варьируется от 0 до 90%. Однако в большинстве случаев первоначальный взнос обычно составляет до 60% стоимости.

Ипотечная ставка - размер процентных начислений по кредиту в годовом расчете.

Кредитный договор - договор между заемщиком и банком, в соответствии с которым банк предоставляет заемщику определенную сумму денег (кредит) на приобретение конкретного объекта недвижимости, заемщик же, в свою очередь, обязуется вернуть указанную сумму в соответви со сроками и условиями договора, а также выплатить проценты по кредиту.

Ссудный счет - персональный счет заемщика, открытый в банке, выдавшем кредит, для перечисления на него платежей по кредиту.

Платежи - выплаты по ипотечным кредитам, производимые фиксированными суммами в установленные периоды времени. В большинстве стран ЕС преимущественно используются две основные схемы платежей: аннтуитетные и дифференцированные.

Аннуитетные платежи - общая сумма долга, включая проценты, делится на весь кредитный период и выплачивается в течение него равными суммами через равные промежутки времени (например, ежемесячно).

Дифференцированные платежи - большая часть общей суммы долга выплачивается в первый кредитной период, то есть в первые месяцы заемщик платит значительно больше, чем в последующие. При этой системе платежей каждая выплачиваемая часть займа определяется по специальной формуле, также устанавливаются и даты выплат.