10 основных вопросов
	Знание может быть только у того, у кого есть вопросы. Генри Форд американский промышленник, 1863-1947 гг.

1. Какие документы нужны для проведения сделки купли-продажи?

Со стороны покупателя обычно достаточно наличия паспорта установленного образца, как для заключения сделки, так и для открытия счета в европейском банке. Все остальные документы, в случае их необходимости будут оформляться на основании паспорта. В случае совершения покупки от имени юридического лица, потребуются так же документы на компанию. Со стороны продавца потребуется целый ряд документов, определяемый в каждом конкретном случае.

2. Какая услуга или специалист могут ускорить процесс приобретения недвижимости?

Существенно ускорить приобретение недвижимости в ряде случаев может открытие собственной фирмы. В этом случае не потребуется разрешение муниципалитета, которое обычно занимает около двух месяцев. Кроме того организация собственной компании за рубежом упростит въезд на территорию государства для учредителей.

3. Необходимо ли личное присутствие при совершении сделки?

Договор купли-продажи от Вашего имени может заключить и доверенное лицо. Однако прибегать к этому варианту стоит только в крайнем случае, и если у Вас есть возможность присутствовать на сделке, то нужно ее использовать, это поможет избежать возможных недоразумений и споров о праве собственности.

4. Есть ли разница в приобретении городской или загородной недвижимости?

В некоторых случаях возможны ограничения на покупку прилегающей к загородному дому земли, либо покупку загородной недвижимости, находящейся в непосредственной близости к заповедным территориям и землям государственного значения. При покупке городской недвижимости, как правило, таких проблем не возникает. В любом случае, приобретая недвижимость, необходимо обратиться к специалистам, которые помогут Вам уточнить все аспекты покупки, ограничения и обремененность жилья. В противном случае, Вы рискуете понести незапланированные потери или быть существенно ограниченными в правах пользования покупкой.

5. Из чего состоит процедура покупки жилья?

В первую очередь состав этого процесса зависит от типа жилья, которое Вы собираетесь приобретать и от статуса покупателя (юридическое или физическое лицо). Технически разница в процедуре приобретения будет состоять в обязательном получении разрешения Муниципалитета (для физического лица) и обязательном заключении предварительного договора (при покупке строящейся недвижимости).

В целом процесс покупки недвижимости, для тех, кто обратился в Консалтинговую группу ALL2B, будет выглядеть так:

1. Личная встреча со специалистами ALL2B для определения критериев выбора, исходя из задач, требований и ресурсов Заказчика
2. Юридическое оформление взаимоотношений
3. Выбор страны, города, объекта
4. Организация возможного просмотра объекта
5. Сбор необходимых документов
6. Заключение предварительного договора с участием адвоката (при необходимости)
7. Открытие счета в банке / Внесение аванса (при необходимости)
8. Получение разрешения Муниципалитета (при совершении сделки физическим лицом)
9. Проведение сделки купли-продажи
10. Внесение сведений о смене владельца в Земельном управлении
11. Получение свидетельства о праве собственности на объект

6. Сколько времени обычно занимает приобретение недвижимости?

В зависимости от условий и требований покупателя и иных объективных обстоятельств в среднем, промежуток от просмотра объекта до получения документа о праве на собственность, занимает 3-4 месяца. В случае покупки строящегося жилья этот срок может варьироваться в зависимости от планов сдачи объекта. Существенно ускорить процесс приобретения поможет привлечение к работе специалистов, которые порекомендуют самый оптимальный способ покупки в Вашем конкретном случае.

7. Возможно ли приобретение недвижимости в рассрочку или на кредитной основе?

Да, наши специалисты подберут для вас те варианты ипотечного кредита, которые будут соответствовать Вашим требованиям и возможностям.

8. В чем преимущества Консалтинговую группу ALL2B?

В первую очередь - это надежность, обусловленная большим положительным опытом работы компании в сфере консалтинга и высокой квалификацией специалистов. Кроме того, мы готовы предложить нашим заказчикам исчерпывающий перечень услуг во всех областях, касающихся не только поиска и приобретения недвижимости, но и дальнейшего владения, а также получения дополнительной прибыли.